До уваги співвласників багатоквартирних будинків, що знаходяться на балансі КП «Єдність»!
Відповідно до Закону Україну «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками не тільки своїх квартир, а і допоміжних приміщень (під’їздів, підвалів), внутрішньо-будинкових систем водопостачання та каналізації, розміщених у дворі лавок, дитячого ігрового обладнання та інших елементів зовнішнього благоустрою. Як зазначено частиною 1 статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417- VIII, спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Конституційний Суд України двічі (у 2004 та 2011р.р.) давав офіційні тлумачення, що право власності на допоміжні приміщення, технічне обладнання, елементи зовнішнього благоустрою житлового будинку виникає одночасно з правом власності на квартиру та не потребує будь-яких дій для його підтвердження.
Тому співвласники багатоквартирного будинку забов'язані брати участь у загальних витратах , пов’язаних з утримання будинку і прибудинкової території.
Таким чином відповідно до діючого законодавства, багатоквартирний житловий будинок не може знаходитися у комунальній власності.
Звертаємо Вашу увагу - списання з балансу Комунального підприємства
«Єдність» житлових будинків проводиться відповідно до постанови КМУ від 20.04.16 р. № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків».
Після списання з балансу КП «Єдність» багатоквартирних будинків, їх співвласники відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417- VIII, самостійно визначають форму управління будинком.
А саме: можуть створити ОСББ, укласти договір з КП «Єдність» на управління будинком, або самостійно утримувати будинок без створення ОСББ. У разі не визначення співвласниками форми управління виконавчі органи Вознесенської міської ради мають законні повноваження щодо проведення конкурсу на призначення управителя багатоквартирним будинком на підставі звернення співвласників житлового будинку.
Враховуючи вище зазначене, для всіх багатоквартирних будинків, що будуть списані з балансу КП «Єдність», буде визначена форма управління.
Тому співвласники багатоквартирного будинку забов'язані брати участь у загальних витратах , пов’язаних з утримання будинку і прибудинкової території.
Таким чином відповідно до діючого законодавства, багатоквартирний житловий будинок не може знаходитися у комунальній власності.
Звертаємо Вашу увагу - списання з балансу Комунального підприємства
«Єдність» житлових будинків проводиться відповідно до постанови КМУ від 20.04.16 р. № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків».
Після списання з балансу КП «Єдність» багатоквартирних будинків, їх співвласники відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417- VIII, самостійно визначають форму управління будинком.
А саме: можуть створити ОСББ, укласти договір з КП «Єдність» на управління будинком, або самостійно утримувати будинок без створення ОСББ. У разі не визначення співвласниками форми управління виконавчі органи Вознесенської міської ради мають законні повноваження щодо проведення конкурсу на призначення управителя багатоквартирним будинком на підставі звернення співвласників житлового будинку.
Враховуючи вище зазначене, для всіх багатоквартирних будинків, що будуть списані з балансу КП «Єдність», буде визначена форма управління.
Управління ЖКГ та КБ ВМР
Дата публікації: 31.07.2019
0
900